東かがわ市議会 2022-12-02 令和４年総務常任委員会 本文 開催日：2022年12月02日
このような計画の提案により、施設立地条件の優位性を生かした魅力度、満足度の向上、施設配置や機能の見直しによる集客力の向上、利用者ニーズの把握や需要の掘り起こしによる新たな顧客の獲得が大いに図られると期待でき、ベッセルおおち基本構想のコンセプトに合致した日帰り利用ができる温浴施設運営と併せて、宿泊機能を有した滞在型観光施設となるものと考えております。
このような計画の提案により、施設立地条件の優位性を生かした魅力度、満足度の向上、施設配置や機能の見直しによる集客力の向上、利用者ニーズの把握や需要の掘り起こしによる新たな顧客の獲得が大いに図られると期待でき、ベッセルおおち基本構想のコンセプトに合致した日帰り利用ができる温浴施設運営と併せて、宿泊機能を有した滞在型観光施設となるものと考えております。
今回の優先交渉権者の提案内容は、施設立地条件の優位性を生かした魅力度や満足度の向上、施設配置や機能の見直しによる集客力の向上、利用者ニーズの把握や需要の掘り起こしによる新たな顧客の獲得が大いに図られると期待でき、ベッセルおおち再整備基本構想のコンセプトに合致した、日帰り利用できる温浴施設運営と併せて宿泊機能を有した滞在型観光施設となる実効性の高い整備計画であります。
46: ◯中川委員 今、同僚委員が言われたように、売却するしても長期貸付けにしても、やっぱりそこの立地条件とか今の情勢とか踏まえて、本当に売るときいうんは、貸付けもそうなんですけど、条件のええときに営業活動したら、もうそれは早く決断してほしいいう、進めてほしいいうのが私の本音なんで、よろしくというか、これ質疑にならんかもわかりませんけど、早く進めてほしいということですね
先ほど答弁いただいた現に売却可能な施設、資産というものが５点ほど挙げられましたけども、それにつきましても、非常に客観的に見て、立地条件であったりとかいろんな面でいい物件だろうというふうに個人的には感じております、しかし、なかなか買手と売買が成立しないというのは、何かしらの条件等を見直すとともに、市としても、条件にマッチしていくような条件を提示していくとともに、そういった物件が動きやすい環境というものを
◎田代直樹総務部長 議長──総務部長 ○詫間茂議長 総務部長 ◎田代直樹総務部長 ただいまの件につきましては、売却予定価格、立地条件、用途条件などの対象物件に係るものや募集期間の長さ、参加資格など公募条件に係るものなど様々な理由が考えられ、分析を行っている最中でありますが、現時点で明確な理由は不明であります。
今、資料を見させていただいたら、商業施設で観光施設としてするにはこれぐらいの思い切った政策が必要かなと、それはもう私も十分に理解するところであるんですけど、耐用年数とかその辺りも十分に検討した上でこういう資料を出していただいとると思うんですが、当然、立地条件がいいということは、気候の条件がきついところの建物でもあります。
農業体験は、学校の立地条件等によって、全ての学校で実施することは難しいところではありますが、教育委員会といたしましては、現在の取組がさらに充実するよう支援してまいりますとともに、学校や地域の実情に応じた農業体験に取り組む小学校が増えていくよう努めてまいりたいと存じます。 ○議長（十川信孝君） 創造都市推進局長 長井一喜君。
ありますが、経営戦略にも大きく関わってくると思うので、ぜひともこれは都市計画課だけでなくて、政策課も含めて今の跡地利用、特に私、鶴ヶ嶺住宅の跡地は、この間、何年か前にバスで市議会の皆さん行って、この跡地をどうすんやというふうに、いろんな跡地を巡って視察に行ったときに、あの高台の非常に立地のいいところ、しっかりと造成をして、しっかりと下水を入れて整備をすれば、私は、ある程度、宅地として分譲できる非常にいい立地条件
逆に、海に面した開放感のある立地条件を生かし、産業遺産として残す形でにぎわい創造の可能性を探り、用地の有効利用を考えてまいります。 施設配置の点では、現在マリンウエーブ内に仮移転している支所やまちづくり推進隊、公民館等の公共機能や会議室、集会施設等の地域コミュニティーの活動に必要な施設につきましては、過大なものにならないよう、真に必要な規模、施設数を十分に検討した上で計画してまいります。
交通の便、また生活環境でもすごく立地条件のいいところで、このまま放置して塩漬けにするにはもったいないなと考えております。若者で市外から新しく店舗とか住宅とかを借りたり商売される方、また住居にされるような方、様々な方に他の不動産業界を圧迫しないような補助金制度を設けて、土地を取得できるような施策を示されたらと思って、これを提案させていただきました。
高松駅からも近く、景観も観光客へのアピールとしても最適な立地条件だと思います。また、町並みにおいても、江戸時代当時の五街道も残っており、町名も当時の商人・町人の生活空間である城下町の形をうかがえるものとして残っております。 天守復元を進めていく過程で、水城である高松城の天守が内堀に囲まれておらず、中央通りと陸続きではせっかくの景観が台なしで、内堀も海水の流れが西側の隅でよどんだ状態です。
市民感情として、やっぱり支所はいい立地条件で、いい建物で、何も使われず、ただ物置と使われるだけでは本当に見ていて寂しいです。山下市長にはＭＡｉＺＭ以上の何かをしてくれると期待して、この質問を終わります。 ◯議長（為広員史君） 以上で、10番 近藤 武君の質問は終わりました。 暫時休憩いたします。
しかしながら、工場等の撤退など、昨今の産業構造の変化等に伴い、シーフロントゾーンには、まとまった規模での低未利用地が散見されており、中心市街地へのアクセスが至便である立地条件を踏まえますと、将来を見据え、何らかの対応を図っていく時期に来ていると考えます。
特に高速道路の鳥坂インターチェンジや国道11号線といった災害時に重要な役割を果たす第１次輸送確保路線との接続が容易であることや、防災ヘリコプターの飛行場外離着陸場に指定されております緑ヶ丘サッカー場に近い立地条件は、災害時の人命救助や生活物資、資機材輸送等の災害応急対策活動において非常に重要な位置づけとなっております。
接種会場については、ワクチン接種プロジェクトチームの職員が候補施設の現地調査を行い、立地条件や動線を確認し、バリアフリー化や会場内の感染予防などの対応策を講じることが可能である施設を選定いたしました。 議員御質問の会場ごとの配慮でございますが、集団接種は３時間で約300人の接種を行う予定としております。
まず１点目は、施設立地条件の優位性を生かし魅力度満足の向上を図ること、２点目、施設配置の機能の見直しにより集客力を高めること、３点目、利用者ニーズの把握や需要の掘り起こしにより、新たな顧客の獲得をすること、以上の３つであります。 最後に第３章では、具体的な個々のスペース、区画の整備に向けての整備案を示しております。９ページを御覧ください。
同館は、中心商店街に隣接した都市型美術館という、全国でも珍しい立地条件を生かし、地域との連携の強化により、にぎわいや交流の創出といったまちづくりと一体となった取組を推進し、人・街・未来につながるミュージアムとして、都市機能の向上に寄与する美術館を目指しています。まさに創造都市高松の象徴とも言うべき施設であります。
もとよりネーミングライツは、スポンサー企業にとってもメリットがなければ成立しませんので、可能性のあるトイレは限られるものと存じますが、施設の状態や立地条件によっては高松市のように成立することも考えられます。
引田公民館３階ホールは、引田地区の中で最も収容人数が多く利便性の高い立地条件から、多くの方々が利用されております。公民館につきましては、施設を御利用される市民の皆様に少しでも気持ち良く利用いただけるよう、必要に応じて施設修繕を行っており、同ホールにつきましても、床のタイルカーペットの全面張替えや雨漏りの修繕などを実施してきております。
そこで、本年４月から空き店舗の目立つ関連商品売場棟の利活用を図るため、ＪＲ高松駅に近く、海を望むことができる良好な立地条件や築40年以上が経過したレトロな印象を生かすことなどを売りといたしまして、創意工夫を図りながら、地元食材を使った食事が楽しめる飲食店をはじめとして、多種多様な店舗に出店を働きかけており、現時点におきましては、既に営業を開始している１店舗に加え、今後、６店舗が出店を予定しているところでございます